Conscientização ou marketing social?

Já imaginou um empreendimento construído com material reciclado de demolições, janelas que permitem maior luminosidade natural - com vedação para evitar o aquecimento do ambiente interno - sistema de captação da água da chuva e tecnologia que possibilita o uso consciente desse recurso natural, além de energia elétrica proveniente de placas solares instaladas no telhado? Esta é a nova realidade do mercado imobiliário, que, diante de questões ambientais, está aderindo às construções verdes. 

Para a construção de um projeto desse porte é essencial estar atento a questões que complementem o conceito de sustentabilidade. Preocupações como a origem e durabilidade dos materiais utilizados para a realização da construção - se a madeira é certificada com o selo FSC (Conselho de Manejo Florestal), por exemplo – a quantidade de recursos naturais que esses materiais exigem em sua produção – o alumínio, produto bastante utilizado em construções civis, gasta muita energia durante o processo de fabricação, mas tem uma vida útil de 40 anos e pode ser reciclado, isso o torna sustentável.  

Mas o conceito de empreendimentos verdes contempla outros quesitos, que vão além da preservação ambiental. É preciso que haja o cuidado com o bem-estar e conforto das pessoas que frequentarão esses espaços, além de políticas que incentivem o uso racional de água e energia, a reciclagem de materiais descartados, o uso moderado de aparelhos de ar-condicionado e elevadores. Além disso, para uma construção ser considerada sustentável, é necessário que exista a preocupação com o desenvolvimento social da comunidade ao seu redor.

Uma construção é reconhecida como ecologicamente correta quando recebe o selo LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), concedido pelo GBCI (Green Building Council Institute), sediado nos EUA. O LEED considera cinco aspectos importantes: desenvolvimento local sustentável, uso racional da água, eficiência energética, seleção de materiais e qualidade ambiental interna. De acordo com o GBC Brasil, hoje, existem 14 empreendimentos certificados e cerca de 60 em processo de certificação no país.

 Banco Real, agência Granja Viana, a primeira construção sustentável do Brasil a receber a certificação LEED.

   

Diante dessa demanda do mercado imobiliário, a redação do nosso blog levanta uma questão: as construções verdes são um reflexo da mudança de consciência de empresas e da sociedade ou é apenas uma jogada de marketing para representar uma imagem ecologicamente correta?